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  Consigli  

Di seguito MICC Conta suggerisce alcune applicazione in materia di risparmio sulle spese di consumo di riscaldamento. 

Consigli per inquilini e proprietari di appartamenti

  • Molto dipende da una corretta temperatura dell’ambiente. Un grado in più o in meno significa un aumento o una riduzione delle spese di riscaldamento dell’ordine del 6%. Un termometro semplice ma preciso vi permette di controllare la temperatura nei locali e di regolare in conseguenza le valvole termostatiche.
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  • Vivrete in modo più sano, risparmiando nello stesso tempo denaro, se non surriscaldate i vostri locali. Temperature di 20–21 °C in soggiorno e di 16–18 °C nelle stanze da letto e nei locali meno utilizzati sono sufficienti per garantire un buon comfort. Nel caso di assenza prolungata, sarebbe opportuno regolare la temperatura di tutti i locali a circa 15 °C, in modo da evitare i danni dovuti all’umidità; quindi, non chiudere completamente le valvole termostatiche ma regolarle per garantire una temperatura ridotta.

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  • Evitate di regolare la temperatura delle stanze mediante le finestre ribaltabili, ma agite sulla posizione delle valvole termostatiche. Se avete l’impressione che una valvola non funzioni correttamente (cosa che può accadere) rivolgetevi al portinaio.
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  • Evitate, o usate con molta parsimonia, apparecchi elettrici supplementari per riscaldare i locali.
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  • Una corretta aerazione, oltre a non provocare sprechi di energia, è importante per la vostra salute e per evitare i danni dovuti all’umidità. Aerare correttamente significa aprire completamente le finestre 2-3 volte al giorno per un massimo di 5 minuti. Chi lascia le finestre aperte per ore, non deve poi meravigliarsi se i costi di riscaldamento risultano elevati. Una finestra ribaltabile, che rimane aperta 10 ore con una temperatura esterna sotto zero, provoca durante questo periodo una perdita di energia che può raggiungere quella prodotta da 3,5 kg di olio combustibile. Grazie ad un’aerazione corretta, in un appartamento di 3 locali abitato tutto l’anno si possono economizzare fino a 150 franchi di spese di riscaldamento.
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  • Se di notte desiderate dormire con le finestre aperte, chiudete completamente tutte le valvole termostatiche, abbassate gli avvolgibili lasciando un’apertura della finestra di circa 10 cm.
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  • Sempre per quanto riguarda la notte: se gli avvolgibili sono a buona tenuta e li abbassate completamente ogni sera, potete economizzare il 5–10% di energia. Se i corpi riscaldanti rimangono molto caldi anche durante la notte, se ne deve dedurre che il gruppo termico non è ben regolato. Rivolgetevi subito al portinaio!
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  • Qualora, nonostante una corretta aerazione, nell’appartamento dovessero apparire segni manifesti di troppa umidità (angoli grigiastri, muffa), informatene il vostro portinaio. Con molta probabilità, l’isolamento termico presenta delle lacune.
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  • Esaminate attentamente, al termine del periodo di riscaldamento, il vostro conteggio delle spese. Se qualcosa risulta poco chiaro, non esitate a rivolgervi all’amministrazione.

Non è tutto!

I dispositivi di rilevamento dei consumi potrebbero essere datati e non fornire un report efficace. Se desiderate avere una misurazione più precisa e affidabile, vi consigliamo di sostituire i vostri contatori con dei dispositivi aggiornati e moderni.

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Siamo a vostra disposizione per offrirvi un preventivo personalizzato e installare i nuovi dispositivi, che non richiedono più la lettura fisica da parte dei nostri operatori. In questo modo, potrete tenere sempre sotto controllo i vostri consumi senza dover prenotare appuntamenti per la lettura del contatore.

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Contattateci per maggiori informazioni e per richiedere un'offerta su misura per le vostre esigenze.

Domande frequenti

  • Come vengono calcolati i conteggi che devo pagare?
    Il conteggio delle spese può variare a seconda dell'edificio. Di normale le disposizioni più comuni conteggiano le spese nei seguenti modi: Le spese di base le spese di base vengono calcolate in base alla grandezza del vostro disponibile. Le spese di consumo le spese di consumo vengono calcolate in base ai valori di lettura dei vostri apparecchi di misurazione.
  • Devo uscire dall'appartamento come viene effettuato il calcolo?
    Al momento dell'uscita dell'inquilino l'amministrazione o il custode hanno il compito di prelevare il valore di lettura dei dispositivi. Ciò permette nella fase di conteggio, di definire al meglio i consumi sino alla data di uscita dell'inquilino. Nella sezione dei downloads trovate il formulario per l'uscita dell'inquilino con tutte le informazioni necessarie per effettuare l'operazione nel migliore dei modi. In caso di domande siamo lieti di potervi aiutare.
  • quali spese di energia sono imputabili agli inquilini?
    Le spese imputabili agli inquilini vengono definite come da CO Svizzero, Art.5 OLAL. Sono computabili quali spese di riscaldamento e d’acqua calda i costi effettivi di­rettamente connessi con il funzionamento dell’impianto di riscaldamento o dell’im­pianto centrale di produzione dell’acqua calda. Trattasi segnatamente dei costi per: .i combustibili e l’energia consumati; .l’elettricità per il funzionamento di bruciatori e pompe; .i costi per l’utilizzazione di energie di sostituzione: la pulizia dell’impianto di riscaldamento e del camino, la raschiatura, la brucia­tura e la lubrificazione della caldaia, nonché la rimozione dei detriti e delle scorie; .la revisione periodica dell’impianto di riscaldamento compresa la cisterna dell’olio, la decalcificazione dell’impianto di produzione dell’acqua calda, del bollitore e delle condutture; .il rilevamento e il servizio di conteggio delle spese computabili, come pure la manutenzione delle apparecchiature necessarie; .la manutenzione; .i premi di assicurazione, in quanto si riferiscano esclusivamente all’impianto di riscaldamento; .il lavoro amministrativo causato dall’esercizio dell’impianto di riscalda­mento.
  • quali spese di energia non sono imputabili agli inquilini?
    Le spese non imputabili agli inquilini vengono definite come da CO Svizzero, Art.6 OLAL. .Non sono computabili quali spese di riscaldamento e d’acqua calda i costi per: la riparazione e il rinnovo degli impianti; .il pagamento degli interessi e l’ammortamento degli impianti.
  • Perché è consigliato installare i dispositivi di lettura dei consumi?
    Un conteggio finale basato sui consumi contribuisce notevolmente ad un consumo responsabile dell’energia e dell’acqua e dunque alla protezione del clima. Le indagini confermano che semplicemente grazie alla presenza di misuratori, è possibile risparmiare tra il 15 % e il 20 % delle spese energetiche. Solo quando il consumo viene misurato tendiamo ad economizzare veramente l’utilizzo delle risorse a nostra disposizione. Ripartizioni forfettarie, al contrario, incentivano lo spreco.
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